L’Amministratore di Condominio è un professionista che sa come intervenire nelle problematiche che sorgono nella vita condominiale, e si impegna per mantenere buoni rapporti tra i condomini. Le sue prestazioni si dividono in prestazioni ordinarie e prestazioni straordinarie:
Le prestazioni ordinarie dell’Amministratore Immobiliare, sono le seguenti:
- Rappresentare legalmente il condominio
- Eseguire deliberazioni assembleari in materia ordinaria
- Predisporre ed inviare il rendiconto ed il bilancio preventivo ordinario con i relativi riporti
- Convocare e tenere l’Assemblea ordinaria
- Disciplinare l’uso delle cose comuni
- Curare i rapporti con la Pubblica Amministrazione
- Curare i rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
- Conservare l’archivio dei documenti
- Consultare tecnici, legali, richiedere preventivi ordinari, ricercare fornitori, tenere i rapporti con le proprietà contigue, stipulare e/o aggiornare Polizze di Assicurazione
- Compiere quant’altro previsto dalla Legge
- Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari ecc.).
- Eseguire tutti gli adempimenti in materia di ritenuta d’acconto al 4% (versamenti e certificazioni)
Non rientra nelle prestazioni dell’Amministratore l’attuare le delibere assembleari non conformi alle disposizioni di Legge.
PRESTAZIONI STRAORDINARIE
- Indire le Assemblee straordinarie ( se e quando necessarie) e presenziarvi
- Effettuare sopralluoghi in loco legati ad eventi non preventivabili
- edigere eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini
– Calcolare gli interessi moratori per i ritardati versamenti
– Revisionare e redigere tabelle millesimali
– Gestione di lavori straordinari:
– Richiesta preventivi
– Riparto e rateizzazione spese preventivate
– Esazione quote
– Stipula contratti
– Pagamento fatture
– Rendiconto finale per i lavori straordinari
L’AMMINISTRATORE
L’Amministratore di Condominio è un professionista che sa come intervenire nelle problematiche che sorgono nella vita condominiale, e si impegna per mantenere buoni rapporti tra i condomini. Le sue prestazioni si dividono in prestazioni ordinarie e prestazioni straordinarie:
PRESTAZIONI ORDINARIE
Le prestazioni ordinarie dell’Amministratore Immobiliare, sono le seguenti:
- Rappresentare legalmente il condominio
- Eseguire deliberazioni assembleari in materia ordinaria
- Predisporre ed inviare il rendiconto ed il bilancio preventivo ordinario con i relativi riporti
- Convocare e tenere l’Assemblea ordinaria
- Disciplinare l’uso delle cose comuni
- Curare i rapporti con la Pubblica Amministrazione
- Curare i rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
- Conservare l’archivio dei documenti
- Consultare tecnici, legali, richiedere preventivi ordinari, ricercare fornitori, tenere i rapporti con le proprietà contigue, stipulare e/o aggiornare Polizze di Assicurazione
- Compiere quant’altro previsto dalla Legge
- Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari ecc.).
- seguire tutti gli adempimenti in materia di ritenuta d’acconto al 4% (versamenti e certificazioni)
Non rientra nelle prestazioni dell’Amministratore l’attuare le delibere assembleari non conformi alle disposizioni di Legge.
PRESTAZIONI STRAORDINARIE
- Indire le Assemblee straordinarie ( se e quando necessarie) e presenziarvi
- Effettuare sopralluoghi in loco legati ad eventi non preventivabili
- Redigere eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini
– Calcolare gli interessi moratori per i ritardati versamenti
– Revisionare e redigere tabelle millesimali
– Gestione di lavori straordinari:
– Richiesta preventivi
– Riparto e rateizzazione spese preventivate
– Esazione quote
– Stipula contratti
– Pagamento fatture
– Rendiconto finale per i lavori straordinari
